Se sei alla ricerca di informazioni sulla CILA Civitavecchia, sei nel posto giusto. In questo articolo, ti forniremo tutto ciò che devi sapere su questa procedura.

Se stai pensando di fare dei lavori edili a Civitavecchia, potresti aver sentito parlare della CILA. Ma cos’è esattamente una CILA? In questo articolo, ti forniremo una guida completa alla Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, spiegando cos’è, a cosa serve e come richiederla. 

A cosa serve una CILA?

La CILA, acronimo di Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, è un titolo abilitativo che serve per ristrutturare un’immobile attraverso interventi di manutenzione straordinaria. Viene introdotta per la prima volta con la legge 73 del 2010 che modifica l’articolo 6 D.P.R. 380/01, noto come Testo Unico dell’Edilizia e successive modifiche integrazioni introdotto dall’articolo 3 del decreto legislativo numero 222 del 2016 chiamato decreto scia 2

Quando devi presentare una CILA?

La CILA serve per tantissimi interventi. Naturalmente è di fondamentale importanza capire come presentarla e assicurarsi che il documento sia in linea con le normative vigenti. Adesso, vedremo a cosa serve la CILA Civitavecchia e quando presentarla.

1.  Manutenzione straordinaria dell’edificio

Gli interventi di manutenzione straordinaria dell’edificio, come l’apertura di porte interne o lo spostamento di pareti, sono considerati interventi sottoposti a CILA, a meno che non riguardino le parti strutturali dell’edificio. In tal caso, è necessario rispettare le prescrizioni degli strumenti urbanistici.

2.  Restauro e risanamento conservativo leggero

Il restauro e il risanamento conservativo leggero dell’edificio, che non riguarda le parti strutturali, rientrano tra gli interventi sottoposti a CILA. Anche in questo caso, è importante rispettare le norme urbanistiche.

3. Eliminazione delle barriere architettoniche

Gli interventi di eliminazione delle barriere architettoniche, che prevedono la realizzazione di ascensori esterni o di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio, sono considerati interventi sottoposti a CILA. Anche in questo caso, è importante rispettare le norme urbanistiche.

4. Opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo

Le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo, che abbiano carattere geognostico e siano eseguite in aree interne al centro edificato (ad esclusione dell’attività di ricerca di idrocarburi), sono considerate interventi sottoposti a CILA.

5. Movimenti di terra e realizzazione di serre mobili stagionali

I movimenti di terra che non sono strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e alle pratiche agro-silvo-pastorali, la realizzazione di serre mobili stagionali funzionali allo svolgimento dell’attività agricola che presentino strutture in muratura e la realizzazione di pertinenze minori, che le norme tecniche degli strumenti urbanistici non qualifichino come interventi di nuova costruzione o che comportino la realizzazione di un volume inferiore al 20% del volume dell’edificio principale, sono tutti interventi sottoposti a CILA.

Quando non serve presentare la CILA?

Ci sono alcune casistiche in cui la CILA non può essere usata per realizzare un’opera edilizia, ovvero:

La CILA non è obbligatoria nel caso di manutenzione ordinaria come le tinteggiature interne, i pavimenti, i rivestimenti interni, la sostituzione di porte e impianti (senza innovazione). Non occorre comunicazione in caso di:

• Attività edilizia libera secondo l’art. 6 comma 1 del dpr 380/2001 (pavimentazione, pannelli solari e fotovoltaici, aree ludiche senza scopo di lucro, manutenzione ordinaria, arredo delle aree pertinenziali, installazione di pompe di calore, eliminazione di barriere architettoniche che non alterino la sagoma dell’edificio, movimenti di terra, serre stagionali non in muratura);
• SCIA edilizia;
• Permesso di costruire.

Come si presenta una CILA a Civitavecchia?

Per richiedere una CILA a Civitavecchia occorre presentare la domanda in modalità telematica  allo  Sportello Unico Edilizia Telematico – SUET : Città di Civitavecchia   tramite un professionista abilitato ( Architetto, Ingegnere, Geometra, Perito edile). La Domanda dovrà essere redatta da un tecnico o un architetto a Civitavecchia contenere tutta la documentazione necessaria quali:

• Modello CILA compilato in tutte le sue parti;
• Delega del professionista abilitato alla presentazione della pratica ( procura speciale);
• Copia del documento d’identità del proprietario o del rappresentante legale e relative dichiarazione di assenzo;
• Titolo di proprietà dell’immobile;
• Versamento dei diritti di istruttoria;
• Elaborato Grafico con lo stato ante e post operam;
• Documentazione fotografica;
• Eventuale titolo di oblazione nei casi di interventi in corso di esecuzione o già eseguiti;

All’interno della CILA il tecnico dichiara che l’intervento è conforme ai regolamenti edilizi vigenti che è conforme agli strumenti urbanistici approvati che è compatibile con la normativa in materia sismica e sul rendimento energetico nell’edilizia che non sono interessate le parti strutturali dell’edificio.

Una volta compilati tutti i documenti, occorre presentarli al Comune competente per territorio, insieme alla richiesta di CILA. La presentazione della domanda può variare da comune a comune, nel caso di Civitavecchia dovrà essere presentata attraverso il portale dello sportello unico dell’edilizia.

la documentazione viene presentata all’ufficio tecnico del comune più precisamente allo sportello unico per l’edilizia ed è già esecutiva alla data di presentazione del comune pertanto potete già iniziare i lavori se la pratica non è completa l’ente comunale ha 30 giorni per richiedere integrazioni o sospendere i lavori se l’intervento non è conforme alle prescrizioni degli strumenti urbanistici vigenti o al regolamento edilizio o eventualmente è in contrasto con la normativa urbanistica edilizia vigente.

Una volta terminati i lavori si dovrà presentare relativa comunicazione di fine lavori dopo aver redatto l’aggiornamento della planimetria catastale.

Quanto costa una CILA a Civitavecchia?

L’importo della C.I.L.A. varia da Comune a Comune, nel caso di Civitavecchia l’importo è 200€. Il pagamento può essere effettuato attraverso bonifico bancario o conto corrente postale.

Sanzioni per mancata presentazione della CILA?

La mancata presentazione della CILA comporta una sanzione pecuniaria di 1000€, come previsto dall’articolo 6-bis comma 5 del Testo unico per l’edilizia. Tuttavia, esiste la possibilità di evitare questa sanzione presentando la CILA tardivamente, ossia quando l’intervento è già in corso, anche se verrà applicata comunque una sanzione ridotta di due terzi rispetto a quella piena.

Domande Frequenti

Chi può richiedere una CILA a Civitavecchia?

La Cila Civitavecchia può essere richiesta da qualsiasi persona fisica o giuridica che intenda eseguire dei lavori edili.

Quali sono le conseguenze di non richiedere una CILA a Civitavecchia?

La mancata presentazione comporta una sanzione pecuniaria di 1000 € ridotta ad un terzo se presentata tardivamente.

Quanto tempo occorre per ottenere una CILA a Civitavecchia?

Il tempo necessario dipende dal Comune competente per territorio e dalla complessità del progetto. In generale, il tempo di attesa può variare dalle due alle quattro settimane.

Quali sono i documenti necessari per richiedere una CILA Civitavecchia?

I documenti variano a seconda del Comune competente per territorio e del tipo di intervento previsto. In generale, sono richiesti il progetto di lavori edili redatto da un professionista abilitato, la planimetria dell’immobile, la documentazione attestante e la documentazione fotografica.

Posso iniziare i lavori prima di ottenere la CILA a Civitavecchia?

No, non è possibile . In caso contrario si potrà presentare una CILA tardiva con un pagamento pari ad un terzo della sanzione di 1000 €.